Diagnostic Toiture
Un bilan de santé pour sécuriser vos achats ou ventes immobilières.
L’achat d’une maison est souvent le projet d’une vie. Mais savez-vous vraiment ce qui se cache au-dessus de votre tête ?
La toiture est l’élément le plus coûteux d’une maison, mais c’est aussi le plus difficile à vérifier. Peur du vide, accès compliqué, combles inaccessibles ou méconnaissance technique… La plupart des acheteurs survolent ce point crucial.
Chez Boscat RC, nous avons créé une offre unique pour vous éviter les mauvaises surprises avec le Diagnostic Avant-Achat.
Pourquoi avoir créé et mis en place ce diagnostic ?
» Trop souvent, on m’appelle pour une simple tuile cassée ou une petite tache d’humidité quelques mois après un achat. Une fois sur le toit ou dans les combles, je dois annoncer la mauvaise nouvelle aux propriétaires. Leur toiture est en fin de vie, l’isolation est inexistante ou la charpente est attaquée.
Voir des familles se retrouver avec des milliers d’euros de travaux imprévus alors qu’ils viennent de signer chez le notaire, ça me fait mal au cœur. Ces défauts, un œil averti les aurait vus immédiatement. »
Benjamin Boulangé
fondateur Boscat R C
Que vérifions-nous lors de ce bilan de santé ?
Ce n’est pas un simple coup d’œil depuis le jardin. Benjamin, expert dans son domaine comme charpentier, couvreur et zingueur, monte inspecter les points importants que vous ne pouvez pas voir.
La Charpente
Contrôle visuel des pannes, fléchissement, traces d'humidité ou de parasites.
La Couverture
État des tuiles, solidité du faîtage, fixation des rives.
L'Isolation et la Ventilation
Vérification de l'épaisseur de l'isolant et de la bonne aération pour éviter la condensation.
La Zinguerie
Étanchéité des cheminées, gouttières, noues et évacuations (souvent la source n°1 des fuites).
Un rapport clair, sans jargon technique
À la fin de la visite, nous vous remettons un compte rendu détaillé par mail en format PDF avec photos à l’appui. Benjamin recommandera éventuellement les travaux à réaliser. Ce document pourra être une pièce supplémentaire pour valoriser votre bien en cas de vente immobilière. Et si vous êtes un futur acheteur, il vous permettra de vous rendre compte de la réalité de la toiture.
Acheteur et vendeur immobilier faite appel à un artisan local.
Pour un acheteur, la négociation est primordiale.
Ne jouez pas à la roulette russe avec votre budget. Pour le prix d’un simple contrôle, vous savez exactement ce que vous allez acheter.
Si le toit du bien est sain, vous achetez l’esprit tranquille.
S’il y a des travaux à prévoir, vous avez un document pour négocier le prix de la maison avant de signer.
Pour le Vendeur, prouvez la valeur de votre bien.
Vendre une maison ancienne à Villemur-sur-Tarn, Le Born ou à Fronton… Suscite toujours des questions sur la toiture. Présenter notre «Bilan de santé» dès la visite prouve votre bonne foi. C’est un argument de confiance pour déclencher une offre.
Engagement Boscat rc
Le Diagnostic remboursé
Le but de Benjamin Boulangé charpentier, couvreur, zingueur n’est pas de vous vendre du papier, mais de vous garantir que votre toiture est saine.
Si des travaux de rénovation sont nécessaires et que vous confiez le chantier à Boscat RC, le coût intégral du diagnostic sera déduit de votre facture finale.
Vous ne prenez donc aucun risque. Vous payez pour une expertise, et si elle débouche sur des travaux, cette expertise vous est offerte.
Boscat RC votre
expert local
Basée dans la commune de Le Born près de Varennes, l’entreprise Boscat RC intervient dans un secteur beaucoup plus large. Il est souvent préférable de faire appel à un artisan qui connaît les spécificités des toitures de notre région (tuile canal, charpente traditionnelle du midi toulousain) plutôt qu’à une plateforme nationale.
Nous réalisons ces diagnostics toiture sur un large secteur géographique pour accompagner vos projets immobiliers
Villemur-sur-Tarn, Le Born, Villematier, Bondigoux, La Magdelaine-sur-Tarn…
Fronton, Villaudric, Bouloc, Castelnau-d’Estrétefonds…
Villebrumier, Varennes, Nohic, Orgueil, Reyniès, Montauban, Bressols…